新婚烟法解读:离婚后房子该怎么分? 政策

小智同学 2016-09-20 4241

一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与方,不予分割。

法律依据:《婚姻法司法解释三》第六条规定。

一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

法律依据:《婚姻法司法解释三》第七条

以上=婚后,你的父母买房,并且产权登记你的名字,与你的另一半无关,是你的个人财产。

双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

法律依据:《婚姻法司法解释三》第七条

一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

法律依据:《婚姻法司法解释三》第十条规定

以父母名义买房,离婚房产如何分割?

双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

法律依据:《婚姻法司法解释三》第十二条规定

以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割?

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

在婚姻关系存续期间(领结婚证≤婚姻关系存续期间≤领离婚证),双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。

在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

对于房屋产权的分割,应当分两种情况区别对待:

(一)在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

(二)在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。

法律依据:《婚姻法解释(二)》第二十一条


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